八千代市で新築戸建てを探していると、「未公開物件」との言葉を目にすることがあります。
「未公開」と聞くと、なんだかとっておきの物件のように思えて、どんな物件なのか気になってしまいますよね。
今回は未公開物件とはどういった物件なのか、またその探し方についてもご紹介します。
八千代市で新築の未公開物件を探そう①どうして情報が公開されないの？
不動産の「未公開物件」とは、その名の通り世間に広く公開されていない物件のことを指します。
とくにインターネットなどで閲覧できる状態にない物件を、未公開物件と呼ぶことが多いようです。
しかしネット上に公開したほうが、物件に興味をもつ人を多く集められそうなのに、どうして未公開にしているのでしょうか？
まず考えられるのは、売主が物件を売りに出していることを知られたくないと思っている場合です。
たとえば中古物件の場合は、近隣の住人に自宅を売ろうとしていることを秘密にしておきたい、あるいはたくさんの人が内覧に来ると近隣に迷惑をかけてしまうと考えて、未公開にしているケースがあります。
一方新築物件の場合には、単純に家がまだ完成しておらず、販売の準備ができていないだけのことも。
完成前の物件を予告販売するのは許可や手続きが大変なため、ある程度準備が整うまでは未公開にしておきたい場合もあるそうです。
あるいは公開しなくても販売が見込めるほどの優良物件である場合も、仲介会社が自分たちの顧客に直接販売したほうがよいと判断し、あえて公開しないことがあります。
物件を未公開にしておくのには、こういったさまざまな理由があるのです。
八千代市で新築の未公開物件を探そう②未公開物件の探し方
それではそんな未公開の物件は、どのような探し方があるのでしょうか？
もっともおすすめなのは、たとえば八千代市であれば、八千代市に詳しい地元の不動産会社に直接足を運ぶことです。
直接店舗に行ってみると、未公開物件だけではなく、一般公開準備中の最新物件を紹介してもらえる可能性があります。
また不動産会社によっては、自社のホームページに会員登録した人にだけ、特別に未公開の情報を提供していることもあるそうです。
あるいは家の建築をお願いしようと考えているハウスメーカーに、未公開の土地があったら教えてもらうように依頼するのもよいでしょう。
自分たちの会社で家を建ててもらうために、よい物件を紹介してもらえるかもしれません。
まとめ
広く世間に公開されていない未公開物件は、うまく探せば掘り出しものが見つかる可能性もあります。
八千代市で新築物件をお探しの際には、八千代市の情報に詳しい地域密着型の不動産会社を、ぜひ訪ねるようにしてみてください。
私たち株式会社作新住宅では、八千代市や習志野市を中心に不動産情報を多数取り揃えております。
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