中古住宅でインスペクションが増えている？理由やメリットとは！

中古住宅を購入する際に不安なのが建物の劣化や欠陥ですよね。

そんな時に安心なのが、中古住宅市場で増えているインスペクション（住宅診断）です。

今回は中古住宅市場で、インスペクションが増えている理由やインスペクションのメリット・デメリットをご紹介します。

中古住宅はさまざまな魅力がありますが、目に見えない劣化や欠陥などの不安がつきものです。

一見問題がなさそうに見えても、住宅に関する専門知識がなければ正確にチェックすることは難しいのが現実ですよね。

インスペクションでは、住宅の設計や施工に詳しい専門家が物件の劣化具合や欠陥の有無などを診断します。

また改修の時期や箇所、その費用も調査して助言するので、中古住宅を購入する際の重要な判断基準と言えるでしょう。

また中古住宅市場でインスペクションが増えている理由として、2016年に宅建業法が改正されインスペクションの告知が義務化されたことがあげられます。

義務化の対象は中古住宅のみとなっており、安心してスムーズな取引をすることができますよ。

インスペクションの実施に関しては義務付けられていませんが、説明や告知があるので今後もインスペクションを実施する方が増えると予想されます。

＜メリット＞

インスペクションをするメリットは、安心して中古住宅を購入できることです。

住宅の設計・施工に精通した専門家が診断するので、購入予定の住宅のコンディションを詳しく知ることができます。

また購入前に状態を知っておくことでトラブルを未然に防げ、修繕費の見通しができるなどスムーズな取引ができるでしょう。

＜デメリット＞

インスペクションをすることによるデメリットは、引き渡しまでに費用や時間がかかる点です。

インスペクションを受ける際はもちろん費用がかかり、調査を依頼するにも事前に所有者の承諾が必要になります。

今回は、インスペクションが増えている理由やメリット・デメリットなどをご紹介しました。

中古住宅市場で増えているインスペクションは、安心でスムーズな取引に重要なポイントと言えます。

しかしインスペクションはメリットのほかデメリットもあるので、しっかりと検討して依頼してくださいね。

私たち株式会社作新住宅では、さまざまな中古住宅を多数取り扱っております。

不動産のインスペクションもおこなっておりますので、お気軽にお問い合わせください。