新築一戸建てを購入するなら知っておきたい！ZEHの種類と補助金とは

これから住宅を新築する方や、新築一戸建ての購入を考えている方、「ZEH（ゼッチ）」をご存知ですか？

 

環境に配慮した住宅という点だけでなく、光熱費が節約できる、補助金が受け取れるなどのメリットも注目されています。

 

ここでは、ZEHの種類や補助金の条件についてご紹介します。

 

ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、簡単にいうと「消費するエネルギー」と「創られるエネルギー」の収支がゼロになることを目指した住宅のことです。

 

政府は「2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指す」という目標を掲げています。

 

建物の断熱性を高め、省エネ率のいいエアコンや給湯システム、消費電力の少ないLED照明を導入することによって消費エネルギーを削減します。

 

また、住宅内の消費エネルギーと創られたエネルギーを確認できるHEMS(ヘムス：ホームエネルギーマネジメントシステム)が設置されます。

 

エネルギーを創るためには、太陽光発電などの自然環境を利用したエネルギーシステムを導入します。

 

これらの導入により、「断熱」「省エネ」「創エネ」の基準を満たした住宅がZEHなのです。

 

＜ZEHの種類＞

 

ZEHは、満たすべき要件などによって「ZEH」「nearly ZEH」「ZEH＋」「nearly ZEH」「ZEH Oriented」に分けられます。

 

「＋（プラス）」とはより高い省エネルギー率などを実現しているもの、「 Nearly（ニアリー）」とは寒冷地などの太陽光発電がしにくい地域限定で基準が緩和されたものです。

 

「Oriented」は、都市部などで太陽光発電のためのスペースが十分に確保できないケースを対象に、再生可能エネルギーの基準を不要とした住宅です。

 

 

ZEHに関する補助金は、

 

・住宅を新築する人、新築一戸建てを購入する人

・既存の住宅をリフォームする人

 

上記のいずれかに該当し、かつ、その住宅が

 

・所有者が実際に住む戸建ての住宅

・登録されたZEHビルダー・プランナーが設計・建設・販売

 

である場合に申請することができます。

 

補助金額は、補助金制度により異なり、それぞれに対象となるZEHの種類が定められています

 

一戸あたり60〜100万円前後の定額に、採用されているシステムなどによって補助額がプラスされます。

 

金額は年度ごとに決まるため、必ず最新の状況を確認しましょう。

 

 

ZEHはエネルギーを自給自足する「これからの住宅」です。

 

断熱性の高い住宅は寒暖差の影響を受けにくいため、住む人にとっても快適な暮らしを実現してくれます。

 

また、同じ理由でエアコンなどの光熱費も抑えられます。

 

これから新築一戸建てを購入する方は、地球にも人間にもお財布にも優しいZEHをぜひ検討してみてくださいね。

私たち株式会社作新住宅では、八千代市や習志野市を中心に不動産情報を多数取り揃えております。

 

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