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「契約不適合責任」は「瑕疵担保責任」と どう違う❓

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「契約不適合責任」は「瑕疵担保責任」と どう違う❓

カテゴリ:お役立ち


令和2年4月に施行された改正民法において「瑕疵担保責任」は「契約不適合責任」に改められました。
契約不適合責任では旧民法で規定されていた「隠れた瑕疵」という概念はありません。瑕疵とは傷とか欠陥のことです。
「隠れたものか否か」という点は問題ではなく引き渡された不動産が「契約の内容に適合しているか否か」が問題になります。
契約当事者間のトラブル防止のために、契約書の文言や双方の認識が改正前より重要となりました。
不動産売買契約において、売買契約書の文言、特に特約事項、容認事項について具体的、詳細に記載し契約の内容を明確にすることが大切です。
また重要事項説明書の記載事項はもちろんのこと、物件状況等報告書による情報提供が極めて重要になります。
作新住宅ではひとつの事案について徹底的に精査しその内容を売主、買主に伝えて納得していただきます。その上で適切に情報を明記し売買契約にのぞんでいただきます。
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    2024-04-29
    【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
    平素は格別のお引き立てを頂き、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら
    5月2日(木)~5月6日(月)
    ゴールデンウィーク休業
    とさせて頂きます。
    お取引先様 
    携帯はいつでもOKです!
    ご不便お掛け致しますがご了承下さいますようお願い申し上げます。
    2024-01-04
    謹んで新春のお慶びを申し上げます。
    旧年中は格別のご厚情を賜り誠にありがとうございました。
    本年も皆さまのお役にたてるよう一層の努力をもってお応えしてまいります。
    本年もなお一層のお引き立てを賜りますよう何卒よろしくお願いいたします。

    2023-12-26
    【冬季休業のお知らせ】
    平素は格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら下記日程を冬季休業とさせていただきます。
    期間中のお問い合わせは、1月4日(木)より順次ご対応致します。
    ご不便をお掛け致しますがご了承下さいますようお願い申し上げます。

    12月27日(水)~1月3日(水)
    1月4日(木)9:00より通常営業致します。

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