株式会社作新住宅 > 株式会社作新住宅のブログ記事一覧 > 相隣関係

相隣関係

≪ 前へ|火災保険の「類焼損害補償特約」   記事一覧   相続の税務|次へ ≫

相隣関係

カテゴリ:お役立ち


不動産取引の際に相隣関係をチェックしてください! 

 まず民法に相隣関係の規定があります。 
相隣関係とは近接する不動産所有権の相互の利用を調整することを目的として、所有権あるいは利用権の内容がある程度まで法的に制限される関係のこと。 

つまりお隣さんとの問題です。 
たとえば・・・ 隣地の竹木の枝や根が境界を超えて進入してきた場合 根は隣地の承諾なく切除出来ますが枝は承諾が必要です。 
隣地境界線から1m未満の距離に他人の宅地を見通す窓について目隠しを設置する義務があります。 ・・・などです。 

 民法の規定以外に必要な相隣関係のチェック 
・隣地、近隣住民とのトラブルの有無(境界、騒音、日照障害、臭気) 
・近隣での事件、事故
・自治会の取り決め(役員の持ち回り、ゴミ集積所の取り決め)
・隣地周辺の計画建築物による日照障害、眺望阻害、電波障害の可能性) 
・道路や鉄道の騒音 
・反社会勢力の事務所の存在 
・その他生活利益を害すると思われること。(感じ方に個人差があること)

 売主ヒアリングは最低限のことですが 
私ども不動産業者が現地、近隣調査をどこまで行いお客様にどう説明するのか。
 お客様これを知っていたら購入していなかったなんてことの無いよう
私どもがいかに問題点に気付くか! 
不動産業者の専門家としての高度な注意義務が求められています。
≪ 前へ|火災保険の「類焼損害補償特約」   記事一覧   相続の税務|次へ ≫
  • 友だち追加
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 不動産コンサルティングマスター
  • 更新情報

    2024-04-29
    【ゴールデンウィーク休業のお知らせ】
    平素は格別のお引き立てを頂き、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら
    5月2日(木)~5月6日(月)
    ゴールデンウィーク休業
    とさせて頂きます。
    お取引先様 
    携帯はいつでもOKです!
    ご不便お掛け致しますがご了承下さいますようお願い申し上げます。
    2024-01-04
    謹んで新春のお慶びを申し上げます。
    旧年中は格別のご厚情を賜り誠にありがとうございました。
    本年も皆さまのお役にたてるよう一層の努力をもってお応えしてまいります。
    本年もなお一層のお引き立てを賜りますよう何卒よろしくお願いいたします。

    2023-12-26
    【冬季休業のお知らせ】
    平素は格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら下記日程を冬季休業とさせていただきます。
    期間中のお問い合わせは、1月4日(木)より順次ご対応致します。
    ご不便をお掛け致しますがご了承下さいますようお願い申し上げます。

    12月27日(水)~1月3日(水)
    1月4日(木)9:00より通常営業致します。

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社作新住宅
    • 〒276-0032
    • 千葉県八千代市八千代台東1丁目34-12
    • TEL/047-481-6380
    • FAX/047-481-6381
    • 千葉県知事 (2) 第16893号
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


作新台2丁目 売地

作新台2丁目 売地の画像

価格
2,280万円
種別
売地
住所
千葉県千葉市花見川区作新台2丁目
交通
八千代台駅
徒歩20分

グリーンハイツ八千代 1階部分

グリーンハイツ八千代 1階部分の画像

価格
2,100万円
種別
中古マンション
住所
千葉県八千代市大和田新田747-1
交通
八千代中央駅
徒歩21分

新検見川グリーンハイツ

新検見川グリーンハイツの画像

価格
1,990万円
種別
中古マンション
住所
千葉県千葉市花見川区花園町1536
交通
新検見川駅
徒歩13分

東習志野8丁目 中古戸建

東習志野8丁目 中古戸建の画像

価格
1,750万円
種別
中古一戸建
住所
千葉県習志野市東習志野8丁目
交通
八千代台駅
徒歩14分

トップへ戻る