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差押えと仮差押え

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差押えと仮差押え

カテゴリ:お役立ち


不動産取引では差押え、仮差押えの登記がなされている物件を扱うことがあります。

また売主の経済状況によっては

取引の過程(売買契約後、決済・引渡しまでの間)でこれらの登記がなされることもあります。


 売主に金銭上のトラブルがあると推測できます。

差押え、仮差押え債権者が金銭の回収をできるのであれば売買は可能です。

 

売主の残債務の確認を行う場合は

登記されている担保権の確認だけではなく

税金の滞納の有無と納期限についても確認する必要があります。 

 原則は売買契約の前に売主によくヒアリングし問題点を引き出しそして把握して

トラブルを解決しておく必要があります。 


 差押えとは

民事執行法上、金銭執行の第一段階として執行機関による換価ないし満足の準備をするべく特定の財産を国の支配下に確保すること。 

仮差押えとは

差押えを前提に、仮に財産を差し押さえておくことを言います。


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    2022-08-08
    お客様 お取引先様 

    お世話になっております。
    平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら下記の期間を夏季休業とさせていただきます。

    夏季休業期間
    2022年8月10日(水)
    ~2022年8月17日(水)

    上記の期間中のメールは通常通り受付致しますがメールの回答は
    2022年8月18日(木)
    以降、順次のお返事とさせていただきます。

    至急の場合は携帯にお電話いただけますと幸いです。

    ご迷惑をおかけ致しますが何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

    2022-01-06
    【恭賀新春】
    平素のご愛顧を感謝し益々のご発展をお祈りいたします。
    本年も変わらぬお引き立ての程
    よろしくお願い申し上げます。
    令和4年1月6日
    2021-12-28
    【冬季休業のお知らせ】
    平素は格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。
    誠に勝手ながら下記日程を冬季休業とさせていただきます。
    期間中のお問合せは、1月6日(木)より順次ご対応致します。
    ご不便をお掛け致しますがご了承下さいますようお願い申し上げます。

    12月29日(水)~1月5日(水)

    1月6日(木)9:00より通常営業致します。

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